Ремонт квартир

ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА 

 

г. Батайск                                                                                           "___" ____________ 20__ г.

 

_________________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и Индивидуальный предприниматель Мирмиков Владимир Николаевич, действующий на основании свидетельства ОГРНИП 312618136300027, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», в лице Мирмикова В.Н. с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Подрядчик обязуется провести в помещении Заказчика, находящегося по адресу: _________________________________________________________________________________ своими силами, инструментами, механизмами, а также материалами Заказчика ремонтно-строительные работы, с соблюдением действующих технических условий.

1.2. Перечень и стоимость проводимых в вышеуказанном помещении работ, а при необходимости и строительных, отделочных и расходных материалов, (здесь далее по тексту – «материалов») приводятся в Приложениях к настоящему Договору и могут корректироваться по согласованию с Заказчиком.

2. ПЕРЕЧЕНЬ И СТОИМОСТЬ РАБОТ И МАТЕРИАЛОВ

 

2.1. Указанные в п. 1.2. Приложения к Договору заверяются сторонами, имеют равную с ним юридическую силу и являются основанием:

- для Подрядчика - к выполнению только тех видов работ, а также закупке и доставке тех материалов, которые указаны в Приложении №1 от «___» _____________ 20__ г. Стоимость материалов указывается без учета инфляции и Подрядчик не несет ответственности за изменение их реальной рыночной стоимости;

- для Заказчика – к приемке и оплате указанных видов работ и необходимых для их производства материалов. В случае увеличения рыночной стоимости материалов по причине инфляции Заказчик доплачивает разницу в ценах.

2.2. Если при производстве работ выявляется необходимость проведения дополнительных рабочих операций или необходимость в закупке дополнительных материалов, не предусмотренных Приложением №1, Стороны утверждают Дополнение к Договору, в котором указывается: перечень дополнительных работ и материалов, их стоимость, сроки проведения и условия оплаты.

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

 

3.1. Подрядчик обязуется: начать работы, в помещении не позднее 3 (трех) рабочих дней после получения денежных средств согласно п. 5.1. Договора.

3.2. Закончить работы и сдать помещение Заказчику не позднее чем через ________ рабочих дней после начала работ, о чем составляется и подписывается сторонами «Акт приемки-сдачи работ». В случае проведения дополнительных работ по Договору, срок окончания работ продлевается на суммарное количество дней, указанных в Дополнениях к Договору.                                         

3.3. Приемка-сдача выполненных Подрядчиком работ осуществляется поэтапно, после выполнения Подрядчиком определенных видов работ, о чем составляется и подписывается Сторонами «Промежуточный Акт приемки–сдачи».

3.4. В случае не соблюдения Подрядчиком сроков окончания работ, Заказчик вправе предъявить Подрядчику претензии и взыскать с него сумму неустойки в размере 0,1% за каждый день просрочки от Сметной стоимости не завершенных работ, но не более 5% стоимости этих работ.

3.5. Подрядчик не несет ответственности за соблюдение сроков выполнения работ в случаях:

- просрочки Заказчиком текущих платежей по Договору за выполненные Подрядчиком объемы работ;                                          

- несвоевременной оплаты или поставки Заказчиком необходимых для производства работ материалов;                                   

- предоставление Заказчиком непригодных, либо не соответствующих технологии работ материалов;

- отсутствия необходимого по времени доступа к объекту. 

3.6. Сторонними организациями выполняются работы по ____________

___________________________________________________________________________________ (перечислить работы).

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

4.1. Подрядчик обязуется качественно и в сроки, оговоренные в п. 3.1. и п.3.2. Договора выполнить весь объем работ, указанный в Приложении №1 .

4.2. Подрядчик обязан своевременно предупредить Заказчика:

- о непригодности или недоброкачественности материалов, полученных от Заказчика;

- о том, что соблюдение указаний Заказчика не соответствует технологии выполнения работ, что может повлиять на качество;

- о наличии иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые могут повлиять на качество выполняемых работ.

4.3. Подрядчик вправе расторгнуть Договор и взыскать причиненные убытки, если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение Подрядчика, в разумный срок не заменит непригодный или недоброкачественный материал, не изменит указаний о способе выполнения работ либо не устранит иных обстоятельств, влияющих на качество и сроки выполняемых работ.

4.4. Подрядчик отвечает за повреждение или порчу находящихся в помещении Заказчика мебели, полов, электропроводки, электроприборов, санитарно- технического оборудования, стекол и другого имущества Заказчика.

4.5. Подрядчик вправе прекратить выполнение работ, с последующим расторжением Договора, в случае задержки текущих платежей по Договору (согласно п.5.2.) , на срок более 3 (трех) банковских дней.

4.6. Заказчик обязуется:                            

- взять на себя решение всех вопросов по перепланировке объекта;

- подготовить помещение для производства работ: убрать мешающие работе предметы, отвести место для хранения инструмента и вещей Подрядчика;

- обеспечить беспрепятственный доступ работников Подрядчика в помещение Заказчика;

- обеспечить сохранность инструмента и вещей работников Подрядчика, в период их отсутствия в помещении Заказчика; исключить привлечение к работам по Договору, или иным работам в помещении Заказчика, третьих лиц или сторонних организаций, без согласования с Подрядчиком;

- принять и оплатить выполненный Подрядчиком объем работ, на условиях и в сроки, оговоренные в п.5. Договора.

4.7. Заказчик имеет право расторгнуть Договор, если им были обнаружены существенные нарушения качества выполняемых Подрядчиком работ.

4.8. В случае расторжения Заказчиком Договора по объективным для него причинам, он оплачивает Подрядчику стоимость выполненных работ, и возмещает ему прямые убытки, причиненные расторжением Договора, если таковые имеются.

 

5. УСЛОВИЯ РАСЧЕТА

 

5.1. Все расчеты по Договору за выполняемые Подрядчиком работы и приобретенные им материалы производятся согласно их стоимости, указанной в Приложениях №1, №2 и Дополнениях к Договору.

5.2. В течении 3 (трех) банковских дней с даты подписания настоящего Договора Заказчик оплачивает Подрядчику:

-  100% от сметной стоимости материалов, предоставляемых Подрядчиком,

что составляет __________ (____________________________________________________) руб.;

          -  ___% от стоимости работ,

что составляет __________ (____________________________________________________) руб.

5.3. В случае утверждения Сторонами в процессе работ Дополнения к Договору,  в течении 3 (трех) банковских дней с даты подписания Дополнения к Договору Заказчик оплачивает Подрядчику суммы оговоренные в этом Дополнении к Договору.

5.4. После каждого подписания сторонами «Акта приемки-сдачи» и «Промежуточного Акта приемки-сдачи», в котором указывается сумма к оплате, Заказчик в течение 3 (трех) банковских дней производит оплату указанной суммы.

5.5. Окончательная оплата производится в день завершения работ. В случае просрочки Заказчиком платежей по Договору на срок более 3 (трех) банковских дней, он выплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,1% от задержанной к оплате суммы за каждый день просрочки.

5.6. При расчетах в безналичной форме фактом получения средств от Заказчика является непосредственное зачисление соответствующей суммы на расчетный счет Подрядчика.

 

6. ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА ПРОИЗВОДИМЫХ РАБОТ

 

6.1. Подрядчик гарантирует качество работ в течение ____ месяцев со дня подписания Сторонами «Акта приемки – сдачи», при условии полного выполнения Заказчиком обязательств по расчетам и правильной эксплуатации помещения.

6.2. При обнаружении недостатков в выполненной работе Заказчик вправе потребовать устранение выявленных дефектов.

6.3 Требования, установленные в п.6.2. , могут быть предъявлены в ходе выполнения работ или при приемке ее результата, а если недостатки невозможно обнаружить при приемке работ, то в течение гарантийного срока.

6.4. Гарантийные обязательства не распространяются на те виды работ, которые были произведены с нарушением технологии – по инициативе Заказчика. Об этих видах работ составляется и утверждается Сторонами «Акт уведомления». В случае отказа со стороны Заказчика утвердить данный документ, Подрядчик имеет право прекратить выполнение работ и расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

6.5. Подрядчик не производит устранение недостатков в следующих случаях:

- после истечения гарантийного срока;

- если недостатки вызваны неправильной эксплуатацией помещения;

- при появлении дефектов на поверхностях от внешних воздействий;

- если недостатки вызваны некачественными строительными материалами.

6.6. При обнаружении дефектов результата работ в течении гарантийного срока Заказчик имеет право предъявить претензию, оформленную письменно. Подрядчик в срок не более 5 (пяти)  рабочих дней обязан рассмотреть  претензионное письмо и принять меры.

6.7. В случае разногласий между Подрядчиком и Заказчиком по качеству произведенных работ Заказчик вправе потребовать назначения экспертизы, которая производится третьей стороной. Оплачивает экспертизу сторона, против которой вынесено решение экспертизы.

 

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

7.1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего Договора стороны несут ответственность, предусмотренную действующим  законодательством.

 

8. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

 

8.1. Стороны освобождаются от  ответственности  за  полное  или частичное  неисполнение  обязательств по данному договору,  если оно явилось следствием обстоятельств  непреодолимой  силы,  а  именно  - пожара,   наводнения,   землетрясения,  постановлений  правительства

России  и  местных  органов  власти  и   если   эти   обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора. При этом срок  исполнения  обязательств  по  данному  договору   отодвигается соразмерно   времени,   в   течение   которого   действовали   такие обстоятельства.  Если эти обстоятельства  будут  продолжаться  более шести месяцев,  то каждая сторона имеет право аннулировать настоящий договор,  и в этом случае ни одна из сторон не будет иметь право  на возмещение убытков.

 

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

 

9.1.      Договор вступает в силу с момента его подписания последней из сторон и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.

9.2.      Стороны вправе расторгнуть настоящий Договор в любое время по взаимному соглашению, оформленному в письменном виде, предварительно проведя все взаиморасчеты.

9.3.      Односторонний отказ от исполнения обязательств Договора и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или настоящим Договором.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

 

10.1.    Все споры и разногласия, могущие возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, будут по возможности, разрешаться путем переговоров между сторонами.

10.2.    В случае если стороны не придут к согласию, дело подлежит к рассмотрению в суде.

10.3.    Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями обеих сторон.

10.4. Уведомления и сообщения по настоящему договору должны направляться сторонами друг другу в письменной форме. Уведомление и сообщения, направленные по почте, считаются полученными другой стороной по истечении 3-х рабочих дней с момента отправки заказного письма.

10.5. С даты подписания настоящего Договора все предыдущие переговоры или переписка по нему теряют силу.

10.6. Настоящий Договор составляется в двух экземплярах: для Заказчика, и для Подрядчика. Все дополнения, приложения, акты, соглашения и другие документы, составленные и подписанные Сторонами со ссылкой на Договор, имеют равную с ним юридическую силу и являются обязательными для исполнения Сторонами.

 

 

11. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

 

 

Заказчик

_________________________________

_________________________________

_________________________________

_________________________________

_________________________________

 

/ ___________/____________________

 

 

М.П

Подрядчик

 

ИП Мирмиков Владимир Николаевич

ОГРНИП 312618136300027

Адрес: 346880, Ростовская обл., г. Батайск, ул. Волжская, д. 79

 

/ _________________ / Мирмиков В.Н.

 

 

М.П.

 

Контакты

Наши телефоны:

+7 (863) 279-63-69

+7 (961) 420-93-53

e-mail: zakaz@otdelohnic.ru

сайт: otdelohnic.ru